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  《第三格 :分享 》 本格為分享個人著作 、 授課心得與彙整的實務作業表格 、 摘要。 本《第三格》分三部分: A. 上網查土地的適用法規:屬何都市計畫區?→基地的開發規定為何 ? B. 6都+2的主要土開法規網路要逕表 C. 6都+2的允增面積摘要表            (  '25.02.15, 24.06.10 更新A, 刪D。 23.09.07增B 。 07.30增D。 18更新。 '23.07.15發布 ) ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ A. 上網查土地的適用法規:    *** 土地是土地開發的原料, 土地須依其適用法規開發 *** 由於土地的適用法規是開發土地的法定依據,因此開發土地必須先確定這宗土地適用哪些法規?其優先順序為何?我們才能依據這些法規的規定,來開發這宗土地。其步驟如下: 一、確定這宗土地(以下簡稱"基地")的適用法規 ? (一)法規的分類 : 規範土地開發的法規種類繁多,若從 法規的 位階 分類 ,概可分為: 1. 中央 :中央政府各部會所頒訂的法規。如:【建築法】、【平均地權條例】…等    → 全國一體適用 2. 地方 : 各縣市自行頒訂的法規。如:六都【建築管理自治條例】、【都計法施行細則】…等。                                                                                                ...