《第二格：課程+分享》
本格為個人對外講授土地開發系列課程，的課綱，近期即將開課與歷來課程的訊息
與Utube分享土地開發專業影片。
（'25.07.03，06.21，04.14配合開課更新Ⅱ、Ⅲ。24.11.17，10.07配合開課更新Ⅰ、Ⅱ。08.04,07.07更新Ⅰ。06.08更新 Ⅰ、Ⅱ。05.08,01更新Ⅰ、Ⅲ。04.02,03.22更新Ⅱ、Ⅲ。'23.10.10配合近期開課、Utube更新。07.10發布）
本《第二格》分三部分：
Ⅰ . 土地開發系列課程的課綱：個人對外授課(研習+10大講座)的課綱摘要。
Ⅱ . U tube影片-眾仙的土開：Utube分享土地開發心得 (25.02.15/24.10.07/07.07更新。06.08新增乙-B。03.22更新，23.10.10新增)
Ⅲ . 開課記錄：預計開課+歷來開課(25.02.15更新)
Ⅰ . 土地開發系列課程的課綱：
個人授課講題有二。課綱摘要如下(另詳下圖輯)：
一、研習：以個人第一本著作《土地開發實務作業手冊》為主，6*3.4~4時/堂=21~24小時
二、講座：為房地產各業種執行土地開發業務，@3.5~6時/堂的10大「講座」。
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✴ 預告：S359~ 「建地開發與優化仲介」3in1專題進階課程 台南宏大職訓第3~5期
於7/11,18,25(五)13:30~17:30 開講 歡迎早鳥並請眾仙推薦！
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✴ 預告：S356~「建地開發實務作業」3in1專題進階課程
自辦 高雄第 2~4期於7/8,15,22(二) 、台中第 7~9期於7/9,16,23(三)、
台北第18~20期於7/10,17,24(四)13:30~17:00 開講 歡迎早鳥並請眾仙推薦！
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Ⅱ . U tube影片-王與 眾仙的土開：Utube分享 (24.10.07更新丙1。06.08新增乙-B。04.02更新丁，23.10.10新增)
這是個人首度嘗試以 Utube 與 眾仙分享如下（內容持續充實中...）的土地開發心得。請於觀看後按讚與留言。謝謝！
甲、研習：導讀個人已出版的如下著作：
著作 Ⅰ：〔土地開發實務作業手冊(詹氏書局101出版，113年8版10刷)〕
著作 Ⅱ：〔建地估價實務作業手冊(詹氏書局111出版)〕
乙、講座：個人對外授課的土地開發系列講座。講題如下：
A : 土開迷思釋疑
B：建地估價（與"天地人文創"合作教學影片）(24.06.08新增)
丙、專題：針對執行土開業務時，應掌握的如下專業主題：
1. 坪效vs.強度
丁、解讀：個人彙整(置於兩本著作中)的攸關土開的如下工具圖表：
1. 1a – 法規建照銷售與權狀面積關係彙整表
4. 國土計畫法系法規暨作業預定進度表
5. 強度管制可建項目的適法法系表
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※現已（或計畫充實中...）分享內容摘要如下：
甲、研習：導讀個人已出版的如下著作：
著作 Ⅰ：〔土地開發實務作業手冊(詹氏書局101出版，113年8版10刷)〕
( 說明：由於本書共9講，預期要分為約9*5~10集，工程較大。目前排在後期作業區... )
著作 Ⅱ：〔建地估價實務作業手冊(詹氏書局111出版，113年2版)〕
( 說明：由於這是較近期出版的"新"書，內容尚不宜直接公開分享。抱歉 ! )
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乙、講座：個人對外授課的土地開發系列講座。現有2講座講題如下：
A.土開迷思釋疑--導正坊間常見的土地開發的迷思：
( 說明：本講座從導正坊間土地開發常見的迷思，藉以充實土地開發的專業素養。 )
※影片連結如下（生手，努力學習&充實中…）：
A-1a：導正土地開發常見的迷思一(上) ...... 開發管制
A-1b：導正土地開發常見的迷思一(下) ...... 使用限制
A-2： 導正土地開發常見的迷思二 ............ 地目vs.使用分區
A-3： 導正土地開發常見的迷思三 ............ 適用法規 (以下製作中)
A-4： 導正土地開發常見的迷思四 ............ 用途管制
A-5： 導正土地開發常見的迷思五 ............ 高度限制
A-6a：導正土地開發常見的迷思六(上) ...... 強度管制
A-6b：導正土地開發常見的迷思六(下) ...... 坪效
A-7a：導正土地開發常見的迷思七(上) ...... 地價因素
A-7b：導正土地開發常見的迷思七(下) ...... 地價評估
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B.建地估價--從掌握土地坪效進階務實評估地價：
( 說明：本講座從開發購地的實務作業，解析如何有效掌握土地坪效，據以進階務實評估地價。
是我個人首度嘗試與"天地人文創"合作的收費教學影片， )
B-1：本"建地估價"講座是以6都、臺省(以新竹為例)，各自的適用法規與在地條件，
分別錄製成各約6小時，共7支各地專屬的教學影片。簡介短片連結如下：
B-2：網購步驟如下(參下圖以新北為例)：
①進入"天地人文創"官網。輸入 王英欽 後點搜尋。
②點選您想看的專屬(分別選6都或以新竹為例的臺省7個選項)影片。
③加入購物車。
④請於折扣欄輸入講師專屬折扣碼 TC1407WAN 訂購
(我可分較高%， 並將回贈 您指定版的彩色紙本講義以致謝!)
丙、專題：針對執行土開業務時，應掌握的如下專業主題：
( 說明：本專題主要針對土開人員於執行業務期間，常遇到且應充分掌專業主題，分享個人的看法與心得。)
1. 丙1 – 坪效vs.強度-全 (本影片目前僅供購書《建地估價實務作業手冊-第二版》者，經詹氏書局雲端下載)
《》
1a. 丙1a – 坪效vs.強度-1/3 (本影片目前已開放。)
1b. 丙1b – 坪效vs.強度-2/3 (本影片目前作業中，尚未開放。)
1c. 丙1c – 坪效vs.強度-3/3 (本影片目前作業中，尚未開放。)
( 說明：解讀個人兩本著作中的a.附表(表)，b.附件(圖) ...)
1. 丁1a – 法規建照銷售與權狀面積關係彙整表：
5.丁5 - 強度管制可建項目的適法法系表
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Ⅲ . 開課記錄：預計開課+歷來開課 （'24.12.11更新。23.07.10發布）
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自辦 高雄第 2~4期 於 7/8,15,22(二) 、台中第 7~9期 於 7/9,16,23(三)、
台北第 18~20期 於 7/10,17,24(四)13:30~17:00 開講 歡迎早鳥並請眾仙推薦！
✴ S350~「建地開發實務」專題進階課程 現代地政 高雄第 42~期
於 4/25,5/2,9(五) 13:00~17:00 開講 歡迎早鳥並請眾仙推薦！
✴ S348,349「地用法規與優化開發」 中、北 自辦第 6,17 期
於 114.1/8(三)台中、1/9(四)台北 13:30~17:30 開講 歡迎早鳥並請眾仙推薦！
✴ S347「建地估價作業」 自辦台北第 16 期
於 12/5(四)13:30~17:30 開講 感謝眾仙推薦！
✴ S346「建地開發與優化核貸」 遠雄人壽第 1 期
於 11/19(二) 14:00~16:00 開講 感謝邀約！
✴ S345「導正坪效係數1.6的迷思」 自辦台南第4 期
於 10/28(一) 13:30~17:30 開講 感謝眾仙推薦！
✴ S342~344 「建地開發與代銷配合」 聯筑廣告 高雄 第 1~3 期
於 9/6,20(五),23(一) 17:30~21:30 開講 感謝 貴公司邀約！
✴ S341「土地開發與優化仲介」 現代地政 高雄 第 41 期
於 8/14(三) 13:00~17:00 開講 感謝眾仙推薦！
✴ S340「土地開發與優化仲介」 自辦 台北 第 15 期
於 7/31(三)13:30~17:30 開講 感謝眾仙推薦！
✴ S339「實例解析建地估價」 桃園中壢地政事務所 第 1 期
於6/20(五)13:30~16:30 開講 感謝邀約！
✴ S338「土地開發與建商溝通」 台灣房屋集團總部 第 1 期
於6/20(四)09:30~10:00 開講 感謝邀約！
✴ S337「土地開發與優化仲介」 自辦 台中 第 4期
於 6/18(二)13:30~17:30 開講 感謝眾仙推薦！
✴ S336「開發購地估價作業」 台中燊鼎地產 第 1 期
於6/14(五)13:00~17:00 開講 感謝邀約！
✴ S335「開發購地估價作業」 自辦 台北 第 14 期
於5/23(四)13:30~17:30 開講 感謝眾仙推薦！
✴ S334「導正坪效係數1.6的迷思」 現代地政 高雄 第 32 期
於4/20(六)13:30~17:30 開講 感謝眾仙推薦！
✴ S333「導正坪效係數1.6的迷思」 現代地政 台中 第 25 期
於4/13(六)13:30~17:30 開講 感謝眾仙推薦！
✴ S332「導正坪效係數1.6的迷思」 自辦 台北 第13 期
於4/11(四)13:30~17:30 開講 感謝眾仙推薦！
✴ S329~331「優化建地開發關鍵作業」 自辦 台南,中,北 第 3,4,12 期
於3/6(三)、3/9,16(六)13:30~17:30 開講 感謝眾仙推薦！
✴ S327,328「購地決策」+「地用法規」 自辦 台中 雙課程第3,4期
於12/16(六)13:00~18:00 開講 感謝眾仙推薦！
✴ S326「坪效與估價」國產台中分署
於11/17(五)13:40~16:30 開講 感謝邀約！
✴ S323,325「坪效係數」+「估價實例」 自辦 桃園 雙課程第4,5期
於10/26+11/2(四)18:30~21:30 開講 感謝眾仙推薦！
✴ S322「建地開發優化作業」 現代地政 高雄 第39期
於10/25+11/1(三)19:00~22:00 開講 感謝眾仙推薦！
✴ S321,324「坪效係數」+「估價實例」 自辦 台北 雙課程第10,11期
於10/23,30(一)18:30~21:30 開講 感謝眾仙推薦！
✴ S320 中華民國建經公會「估價實例」 第 5 期
於9/22(五)14:00~17:00 開講 感謝 公會邀約與 眾仙推薦！
✴ S319「實例解析建地估價」 透明房訊 台中 第 6 期
於 5/20(六) 09:30~16:30 開講，感謝邀約與 眾仙推薦！
✴ S318「以土地開發觀點評估地價」 高雄市地政局 第 2 期
於 5/16(二) 09:00~12:10 開講，感謝邀約與 眾仙推薦！
✴ S316,317「實例解析建地估價」 自辦 新竹第 2 期 台南第 2 期
於 4/25(二) 新竹4/26(三) 18:30~21:30
4/28(五) 台南 14:00~17:00 開講，感謝 眾仙推薦！
✴ S315「估價報告實例解析建地估價作業」 現代地政 高雄第38 期
於 4/21(五)19:00~22:00 開講，感謝 眾仙推薦！
✴ S312「估價報告實例解析建地估價作業」 台中翔鷹 第 2 期
於 3/14(二)14:00~17:00 開講，感謝 邀約與 眾仙推薦！
✴ S301,308,311「建地開發與仲介致勝」 台南幸福家集團 第1~3 期
於 111.4/12,112.2/21,3/9(?)13:30~17:30 開講，感謝邀約與 眾仙推薦！
✴ S308,309「估價報告實例解析建地估價作業」自辦 桃園第 3 期，台北第 9 期
於 3/6，3/8(五)19:00~22:00 開講，感謝 眾仙推薦！
✴ S307 交通部鐵道局「不動產活化管理處分」 台北第 1 期
於 9/20(二)13:40~16:40 開講，感謝邀約與 眾仙推薦！
✴ S306「建地估價實務作業」 現代地政 高雄 第38期
於5/30+6/6(一)19:00~22:00 開講 感謝眾仙推薦！
✴ S305 群義房屋「建地開發實務操作」 台中 第2期
於5/25(三)13:00~17:00 開講 感謝邀約與眾仙推薦！
✴ S302~304 台南市建築經營協會「土地開發與建地估價」 第2期 進階班
於4/12~5/10(二、四)18:30~21:30 開講 感謝邀約與 眾仙推薦！
✴ S299,300 長榮大學推廣教育「土地開發分析師」培訓講習 桃園第5,6期
於3/19,4/9(六)13:00~19:00 開講 感謝邀約與 眾仙推薦！
✴ S298~ 住商台南永康「建地開發與土地仲介」 第1~期
於3/17(四)13:00~17:00 開講 感謝邀約與 眾仙推薦！
（《第二格》持續更新中...）
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